河南木屋別墅發展的潛力巨大

   河南木屋-莊園木屋在河南的發展潛力很大                                                                                                                                      現人們生活水平的提高，人們對河南木屋，簡易木房木結構居室環境的要求越來越高，具有優良性能的河南木屋，河南農家樂木屋，河莊園木屋-簡易木房越來越引起人們的重視。特別在河南一些大城市，由于國外技術的引進和開發商的參與，河南木屋的建設成為一個新熱點。從總的趨勢來看，基于中國巨大的市場，此類房屋的開發具有很大的潛力和發展空間。但目前還存在許多問題有待解決要客觀地加以分析。

    A,,國內外木屋的狀況.

    木屋別墅木材作為建筑材料具有重量輕、強度高、美觀、加工性能好等特點，因此自古以來就受到人們偏愛。從挪威的大型木結構教堂和中國、日本的古代廟宇，到無數北美18世紀的建筑物，都證明木結構具有良好的耐久性?，F代河南木屋，農家樂木屋 ，莊園木屋-防腐木木結構住宅建筑在世界上許多國家已很普遍。在北美，木屋木結構住宅處于市場主導地位，1996年美國新建獨戶別墅約123萬幢，其中95%采用木屋木結構，在36萬幢多層住宅中，大多數也采用木屋木結構。木屋木結構還被廣泛用于建造廠房、學校、旅館、體育館，園林等。在加拿大，木屋木材工業是國家支柱產業之一，其木屋木結構住宅的工業化、標準化和配套安裝技術非常成熟。在亞洲的日本，大量的住宅是利用木材、膠合木和水泥刨花板建造的，即使在人口稠密的東京地區也是如此。目前日本新建住宅房屋中，有半數以上是木結構。在北歐的芬蘭和瑞典，民居住房的96%為一層或二層的木結構建筑。

     中國古代的建筑是以木屋木結構體系為主，許多宮殿、寺廟和民居都采用木材制作梁、架、檁、柱、斗拱、雀替等構件，并用榫卵結合。其靈活的風格、合理的布局、適宜的建筑體量以及精巧的裝修在世界享有盛譽，成為五個最古老的建筑體系之一。過去三十年，由于我國林業資源的匱乏和木材的短缺，政府對木材在建筑上的應用制定了嚴格的限制措施，提倡以鋼代木，以塑代木。因此，木屋被排除在主流建筑之外。但最近幾年，由于經濟的發展和生活水平的提高，人們更加注重居住環境，對木屋的需求增加。隨著改革開放的深入，大量外國機構的工作人員進入中國，他們對木屋的需求也刺激了木結構住宅建設的發展。目前出現了外國企業爭先開發中國木屋市場的現象，在北京、大連、上海等地相繼推出了全套進口的美國或加拿大木屋木結構住宅。

     我國的木屋別墅市場開發前景引起歐美國家相關機構的廣泛注意。2002年加拿大林業代表團訪華時，就木屋木構架建筑的材料和技術問題與我國政府和科研單位進行了深入的交流，認為在制定木材建筑標準、完善木屋木材產品規則和培訓技術人才方面具有廣闊的合作空間。美國林業紙業協會、加拿大木材出口局等會同我國有關單位，在北京、大連、上海舉辦木屋別墅建筑大型系列研討會，還成立了“加拿大一中國房地產商交流協會”，旨在促進中加兩國在房地產開發及木框架房屋建筑技術方面的信息交流，為我國用戶提供木屋別墅建筑。

     據悉，美國、新西蘭、丹麥等國具有木結構住宅生產能力的大企業集團對我國市場也十分看好。他們將目光瞄向物業類型相似且售價昂貴的別墅市場，在北京、上海、廣州、青島、南京、蘇州、深圳、大連、重慶等城市，已連續開發了許多木屋別墅示范項目。

   B,、河南木屋別墅的結構

       從18世紀初開始采用木框架結構以來，從獨戶式住宅發展到聯合式住宅及多層公寓建筑等多種形式，目前應用得最多、技術經驗最成熟的是輕型木結構，可在現場建造，也可在工廠預制構件，然后在工地裝配。

    輕型河南木屋別墅木結構一般先澆筑混凝土地基，在地基上安裝基礎襯墊和經防水和防白蟻等特殊處理的底木，然后建造房屋的結構框架，通常用木方或膠合木做樓面梁、吊頂梁、屋面椽子及墻體龍骨，木質人造板作蓋板等。木質人造板和結構構件之間采用釘連接，梁和承重墻體之間用輕質金屬件連接。結構部分完成后，在外墻面飾以人造板掛板或其它材料，而內墻面和頂面用石膏板作裝飾基層。

   《1》、河南木屋別墅的特點及其功能優勢結構安全

      木屋別墅木結構對于瞬間沖擊和周期性疲勞破壞具有良好的抵抗能力，如在舊金山、神戶、臺灣大地震中，絕大部分木屋仍保持完整就是很好的證明。另外，經過阻燃處理的木材還具有滯燃性能，保證木材不在短時間內燃燒，為消防救火贏得時間。節能保溫木材與鋼、鋁、塑料相比，不僅其生產能耗最小，而且木結構建筑還具有良好的隔熱保溫性能。研究表明：同樣的保溫效果，木材需要的厚度是混凝土的1/15，鋼材的1/300。使用同樣的玻璃纖維或泡沫塑料作為保溫材料時，木結構比鋼結構的保溫性能高18%～60%，可使建筑物的使用能耗大大降低。環境友善建筑物的一般壽命平均為50年左右，對被拆除的建筑物材料的處理，一直是困擾城市生態環境的大問題。為此，現代材料應該朝著“4R”原則(Re—new，Recycle，Reuse，Reduce)的方向發展，木屋別墅木質材料基本符合上述要求。

      保護土地，迄今為止，我國每年造房需生產粘土磚8000億塊，損毀耕地10萬畝以上。國家建設部、國土資源部等已發文，要求限時禁止在住宅建筑中使用實心粘土磚。木屋是磚混結構房屋很好的替代品之一。

      施工期短，維修方便,一般木結構建筑的施工周期只是同類磚混結構的1/3～1/4，具有布局與造型靈活以及維修和翻修方便的特點。木材進行維修或改造時所需要的設備相對簡單，人員也較少。材料資源可再生和利用木材是可再生資源，若將森林加以科學的管理，堅持生長量大于采伐量，森林資源就可持續利用，循環使用。竹材也是一種極好的可再生資源，竹材膠合板等各種竹材人造板都可以作為建筑材料，在木屋的建設中具有很好的應用前景。

      建造成本低就房屋本身的質量、建筑操作性能源效益和施工速度來說，木屋的成本效益最好。若在地板、墻壁和房頂部分采用預制的木質成型板材，則可以獲得更大的成本效益。有研究將木屋與鋼筋混凝土結構的房屋建造成本進行比較，結果顯示木結構占有一定優勢。

  《2》我國房屋建筑市場潛力巨大。

    目前，我國建筑行業和房地產業空前發展，資料顯示，“九五”期間，城鎮住宅竣工面積23.45億㎡，大大高于“九五”計劃12億㎡的目標，1999年中國建造的住房面積達4.1億㎡。建設部在其《建設事業“十五”計劃綱要》中提出，到2005年使城鎮人均住宅建筑面積達到22㎡?！笆濉逼陂g，全國城鄉住宅累計竣工面積57億㎡，其中城鎮住宅竣工面積27億㎡。

     但目前新建住房大部分為鋼筋混凝土結構，只有不到1%為木結構建筑，未能滿足不同層次人們的需要。就全國范圍來講，木屋的市場基本還是空白，因此發展的空間很大。加拿大聯邦政府官員曾宣稱，目前在中國內地建造中的木屋只有300棟，計劃再建9000棟，估計中國內地五年內將使其每年建造的木屋數量達到15000棟。

   《3》、提高生活品質的需求

       河南木屋別墅在保溫、節能、環保、舒適、結構靈活性等方面有著傳統磚混結構無可比擬的優越性，正好滿足人們日益追求的與環境相和諧的愿望。據了解，目前在我國的上海、北京、深圳、大連、廣州等大城市，對于別墅型木屋具有一定的需求。另外，由于居住的習慣，一些外籍人士對于木屋也情有獨鐘，這些都是潛在的消費群體，作為住宅建設重要形式之一的小型獨立式木結構住宅正好滿足此部分消費群體的要求。

    《4》、木材的用途，促使林業產業良性循環

      若河南木屋別墅材料的研究和開發等技術問題能在近期內有較大突破，住宅建設領域能夠大量使用人工林木材，木材需求量的增加和豐厚的利潤則將促使人工林的經營者和個體林農積極種樹，以至形成一個可持續發展的良性循環。另一方面，也可以帶動化工、機械等相關行業的發展，形成一個新的增長點，美國、新西蘭人工林利用的成功就是很好的例證。片面限制木材的使用，沒有經濟利益的驅使，單靠國家的投入，難以持續發展人工林。木屋的發展，將會使利用人工林木材(楊樹、馬尾松、落葉松、桉樹，甚至竹材等)生產的結構人造板材(OSB，LVL，Glulam等)的用量大大增加，從而促進我國木質人造板工業的發展。如美國，人造板用于建筑的比例為40%~60%，加拿大為40%～45%，日本為30%～50%，我國木質人造板在建筑上的應用比例則很低，僅為26%，其中大部分還用作了裝修材料，因此，《河南木屋》的開發必將促進我國林業產業的發展。